验房时需要注意什么

2025-01-10 17:30:23

验房时应注意以下事项：墙体检查检查墙面是否平整、无裂缝，特别是承重墙和隔墙的施工质量。承重墙的厚度和结构应符合设计标准，隔墙的牢固度也应保证，避免未来装修时出现松动等问题。检查墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象。可以用锤子轻敲墙面，听声音是否有空洞。检查墙体是否渗水，查看墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉 详情>>

查封后时间管多久

2025-01-17 23:38:53

房屋查封的期限根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，对不动产的查封期限不得超过三年，到期前可续行查封。此外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，除非有特殊情况或法院新裁定，否则查封将持续有效。因此， 房屋查封的期限 详情>>

评估如何

2024-12-28 11:18:12

评估费的计费通常遵循以下标准：收取评估总价的 0.42%。累进计费率为 0.3%。收取评估总价的 0.12%。收取评估总价的 0.06%。收取评估总价的 0.012%。此外，有些情况下，评估费用可能还会根据评估对象的价值规模和收费金额来制定 详情>>

二手房应注意哪些

2025-01-12 18:13:22

购买二手房时，需要注意以下问题：房产证和共有产权确保房产证真实有效，避免购买无房产证的房产，特别是小产权房，因为这类房产无法办理过户手续，存在法律风险。对于共有产权的房产，需要获得所有共有人的同意才能进行销售，否则之前签订的合同可能无效。物业和周边环境考察物业公司的资质和服务质量，因为这将直接影响居 详情>>

房子生意有哪些证件

2025-01-13 06:19:31

在房屋买卖过程中，涉及的证件主要包括以下几项：双方身份证件：包括买方和卖方的身份证，以确认双方身份的真实性和合法性。户口本：用于核实买卖双方的家庭关系，特别是如果房屋涉及多个共有人时。婚姻证明：如结婚证或离婚证，用于确认房屋买卖是否涉及家庭成员的权益。房屋权属证书：包括房产证和土地使用证，证明房屋的 详情>>

什么是法律房

2025-01-11 04:59:22

法律房，即 法院拍卖的房产，是指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，法院受理后将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得价款满足债权。在这个过程中被拍卖的房子就是所谓的法律房。法律房的特点包括：来源：法律房主要来源于债务人无法履行债务的情况，如无力偿还 详情>>

为什么打地基

2025-01-24 06:34:24

打地基的主要原因有以下几点：减少墙体对地面的压强：地基能够分散建筑物的重量，从而减少墙体对地面的压强，避免因压强过大导致墙体沉降变形。增强与地面的咬合：一个深且宽的地基能够更好地与地面结合，增强稳定性，防止因地表水渗透或土质松软等原因导致的地基运动，从而避免墙体侧移。承受建筑物的重量：地基是房屋的基 详情>>

房屋登记费是什么意思

2025-01-09 21:34:03

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门在办理房屋权属的初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等手续时，向申请人收取的费用。这个费用通常用于覆盖登记过程中的行政成本，包括受理登记申请、权属审核、缮证等程序。计费方式 ：房屋登记费通常按件收取，而不是根据房屋的面积、体积或价款的比例收取。收费标 详情>>

房子多久可以修

2025-01-17 13:51:23

房子多久可以修 取决于多种因素，包括房屋的类型、结构、装修程度、使用的材料、施工队伍的效率以及当地的气候条件等。以下是一些一般性的建议：大修周期一般房屋大修的平均周期为20~30年。部分城市房管部门建议的砖木结构房屋大修周期为12~15年，砖混结构房屋为15~20年，钢筋混凝土结构房屋为20~25年 详情>>

房屋交付时间指什么

2025-01-11 22:33:54

房屋交付期是指 买卖双方在合同中约定的将房屋交付给买受人的具体时间。这个时间通常在签订商品房买卖合同时确定，并且会在合同中明确约定。房屋交付期一般是从签合同之日开始计算，对于一手房，这个时间通常由开发商决定；而对于二手房，则可以由买卖双方协商确定。房屋交付期通常包括以下要点：具体交付时间：合同中会明 详情>>