什么叫已经交房

2025-01-11 08:33:52

已经交房指的是 开发商在合同约定的期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。具体来说，交房不仅意味着房屋已经建造完毕，而且要满足一系列使用条件，包括主体结构封顶、外装修完成、基本配套设施（如水、电、暖气、电梯等）可以使用，并且出卖人已经取得政府有关部门的竣工验收手续，并能提供《住宅质量保证 详情>>

过户之后多久收楼

2025-01-18 01:22:23

二手房的交房时间通常由买卖双方约定，并没有统一的标准。以下是几种可能的情况：过户后几个工作日交房：有些情况下，双方会在合同中约定过户后几个工作日进行交房。收到全款后几个工作日交房：另一种常见的约定是在收到全款后几个工作日交房。主款付完后就可以交接：很多情况下，交房时间是在主款（即大部分房款）付完后就 详情>>

交房该注意些什么

2025-01-12 02:00:57

交房时需要注意的事项包括：资料查验确认开发商提供的文件是否齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。仔细核对这些文件，确保房屋已经通过了相关部门的验收，各项指标都符合交付标准。房屋主体检查墙体：用小锤子轻轻敲击墙面，检查是否有空鼓、裂缝和倾斜现象，特别是承重墙。门窗：检 详情>>

交了首付多久可以交房

2025-01-18 04:29:53

首付交了多久交房，主要 取决于买卖双方的协商以及实际情况。一般来说，在正式签订买卖合同之后，购房者需要在 30天至60天之间交付首付款，具体时间可以根据双方的协商而定，但通常不会超过60天。对于新房，如果开发商已经完成初验，房屋交付时间可能是当月；如果完成主体结构验收和综合验收，则一般需要一到三个月 详情>>

交房和入伙哪个更早

2025-01-16 08:28:05

交房时间通常比入伙时间早。交房是指开发商在合同约定的期限内将符合交付条件的住宅交付给买受人，而入住则是指买受人实际进入房屋开始居住。在实际操作中，物业管理处可能会在交房前2-3个月组建，而前期介入可能在中标与开发商达成前期物业服务合同后就开始。需要注意的是，虽然交房时间通常早于入住时间，但具体日期可 详情>>

交房日期哪里查询

2025-01-27 23:16:42

要查询交房时间，您可以通过以下几种途径：购房合同购房合同中通常会明确规定小区楼盘的交房时间，这是最直接的方法。房管交易中心您可以登录所在城市的房产局官网，在商品房网上备案系统中查询小区楼盘的具体交房时间。在官网导航栏上选择“在售楼盘”，输入购买的房产名称，点击右侧的楼盘表，即可了解楼盘的详细信息。开 详情>>

广州新房多久交契税

2025-01-17 08:53:52

广州新房的契税缴纳时间主要依据以下几种情况：购房合同备案后30日内根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，对于新房，契税通常在购房合同备案后的30日内需要缴纳。交房后一个月内 详情>>

新房按揭多久能住

2025-01-17 18:04:53

新房按揭后多久能住，主要 取决于多种因素，包括房屋类型（期房或现房）、贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、以及开发商和银行的实际操作流程。以下是一些关键点：期房与现房期房：通常在交完首付后需要等待一年左右才能交房入住。现房：在交完首付后即可入住。贷款类型商业贷款：审批速度较快，一般在1-2个 详情>>

延期交房怎么索赔

2025-01-06 16:46:24

当开发商延迟交房时，购房者可以采取以下步骤进行索赔：查阅购房合同仔细查阅购房合同中关于交房时间的约定以及延迟交房的相关条款。合同中通常会明确交房的具体日期和延迟交房时的违约责任，这是购房者维权的重要依据。发送催告通知书如果开发商未能按照合同约定的时间交房，购房者可以向开发商发送正式的催告通知书。催告 详情>>

延期交房多久可以起诉

2025-01-17 23:46:53

关于延期交房的诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主要有以下几点：一般诉讼时效：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。特殊诉讼时效：如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。但在特殊情况下，人民法院可以根 详情>>