过户取什么好

2025-01-11 04:29:22

进行房产过户时，买方需要准备以下主要资料：身份证：买卖双方都需要携带原件。房产证：这是房子的“身份证”，是过户的必备文件。户口簿：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要带上原件和复印件。婚姻证明：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要提供结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等。房屋所有权证书：证明房 详情>>

什么是一手房销售

2025-01-24 06:21:54

一手房销售是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。这些房屋是全新的，尚未有过其他业主，因此也被称为新开发的房屋。根据用途，一手房可以分为住宅、别墅、公寓、商铺和写字楼等。一手房销售的特点包括：房屋全新：一手房是直接从开发商购买的新建房屋，尚未有过其他业主。政府 详情>>

房子交税什么意思

2025-01-10 13:24:02

房子交税指的是 在购买房屋时需要缴纳的税费。这些税费根据不同国家和地区的政策有所不同，但通常包括以下几种：契税：购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税：购房总价的0.05%。房屋维修基金：购房总价的2-3%。副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。交易费：购房总价的 详情>>

交契税多久备案

2025-01-17 13:47:23

关于房屋契税的缴纳时间，存在以下几种说法：交房前缴纳：某些地方规定购房者应在交房前缴纳房屋契税。合同签订后10天内缴纳：有些规定在合同签订满10天后应立即缴纳契税。办理房屋备案后90日内缴纳：大部分规定契税需要在办理房屋备案后的90日内交纳，过期要收取滞纳金。办理房产证时缴纳：期房的房屋契税通常在房 详情>>

房屋租赁有什么要求

2025-01-11 22:24:55

房屋租赁需要满足以下要求：合法的房屋产权证件：出租人必须拥有合法的房屋产权证，以证明其对房屋的所有权或使用权。共有产权的同意证明：如果房屋为共有产权，出租人需要获得其他共有人的书面同意才能进行出租。规划和房管部门同意的证明：将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需要提交规划和房管部门的书面同意证明。房 详情>>

新房的手续有哪些

2025-01-13 00:43:52

购买新房需要以下手续：准备个人证件身份证户口本首付款与开发商签订购房合同携带上述证件，前往开发商处签订购房合同及相关协议。办理贷款相关手续 （如需要贷款）：银行信用审评办理抵押登记签订贷款合同。缴纳税费契税房屋维修基金其他相关税费。办理产权登记在房地产管理中心进行准产权登记备案办理房屋产权证。收房验 详情>>

房屋包含什么

2025-01-11 01:29:22

房屋是一个广泛的概念，通常包括以下组成部分：地基与基础：这是房屋的基础设施，支撑整个建筑物的重量，包括地基和地下室。主体结构：这是房屋的骨架，承担支撑和稳定的功能，包括柱、楼板、梁、框架、墙、屋盖及支撑体系。外墙和屋顶：这些部分起到保护房屋内部的作用，提供防风避雨、御寒保温的功能。内部隔墙和地板、天 详情>>

买房子要交多少税

2025-01-18 09:56:23

买房子需要交的税费包括以下几项：契税普通住宅：90平米以下（含90平米）且为家庭唯一住房的，税率为1%。90-144平米（含144平米）的，税率为1.5%。超过144平米的，税率为3%。非普通住宅：税率为3%。别墅、公寓等：税率为5%。商业用房：税率为3%。其他情况：某些情况下（如面积、用途等），契 详情>>

怎么算房子交付

2025-01-06 16:35:25

房屋交付时间的计算主要依据购房合同中的约定。以下是具体的计算方式和考虑因素：合同约定的时间通常情况下，房屋交付时间以购房合同中约定的时间为准。合同会明确规定交房的具体日期或期限。取得竣工验收备案表如果合同中规定以取得竣工验收备案表为交付条件，那么以该备案表取得的时间为交付起始点。交付通知和手续开发商 详情>>

房屋过户在哪个单位

2025-01-16 08:13:04

房屋过户主要属于 不动产登记中心的职责范围。具体来说，无论是买卖、赠与还是继承，涉及房屋产权变更的，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。此外，税务局负责办理税费手续，包括契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳。建议您在办理房屋过户时，先咨询当地的不动产登记中心或税务局，了解具体的办理流程和所需材 详情>>