交房之后多久可以办证

2025-01-17 19:45:52

关于交房后多久可以办理房产证的问题，主要依据购房合同的约定以及房屋的性质。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《城市房屋权属登记管理办法》，新建的房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记 详情>>

如何认定遮阴

2024-12-27 22:59:34

在认定房屋是否受到遮阴影响时，可以依据以下方法：在冬至日，观察房屋最底层窗户能否接收到至少1小时的阳光照射。根据国家规定，建筑物之间的日照间距通常以南面建筑最高点高度乘以1.5来计算。实际测量从南面建筑物的北墙外皮到北面建筑物的南墙外皮，如 详情>>

大产证叫什么

2025-01-12 02:06:52

大产证，即 房地产的大产权证，是指国家规定的房地产业主所拥有的法律凭证，包括房屋所有权和土地使用权。它是房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的凭证，具有法律效力的凭证。大产证由房地产管理部门制作，代表着房屋所有权的合法性和有效性，是房产证上的主要有效证件之一。具体来说，大产证是在房屋竣工验收之后交付 详情>>

全款买房有哪些税费

2025-01-13 05:58:26

全款买房需要交的税包括以下几种：契税：根据房屋成交总额的不同，契税的税率为3%至5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报相关部门备案。对于普通住宅，90平方米及以下的住房契税税率为1%，90至144平方米的为1.5%，超过144平方米的为3%。印花税：房屋成交总额的0.05%。个人所 详情>>

过户取什么好

2025-01-11 04:29:22

进行房产过户时，买方需要准备以下主要资料：身份证：买卖双方都需要携带原件。房产证：这是房子的“身份证”，是过户的必备文件。户口簿：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要带上原件和复印件。婚姻证明：卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要提供结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等。房屋所有权证书：证明房 详情>>

什么是一手房销售

2025-01-24 06:21:54

一手房销售是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。这些房屋是全新的，尚未有过其他业主，因此也被称为新开发的房屋。根据用途，一手房可以分为住宅、别墅、公寓、商铺和写字楼等。一手房销售的特点包括：房屋全新：一手房是直接从开发商购买的新建房屋，尚未有过其他业主。政府 详情>>

买商品房需要注意什么

2025-01-09 19:13:00

购买商品房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确认房屋开发销售商是否持有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证是房屋合法销售的基础，缺一不可。甄别房屋状态确认所购房屋是否取得《商品 详情>>

交契税多久备案

2025-01-17 13:47:23

关于房屋契税的缴纳时间，存在以下几种说法：交房前缴纳：某些地方规定购房者应在交房前缴纳房屋契税。合同签订后10天内缴纳：有些规定在合同签订满10天后应立即缴纳契税。办理房屋备案后90日内缴纳：大部分规定契税需要在办理房屋备案后的90日内交纳，过期要收取滞纳金。办理房产证时缴纳：期房的房屋契税通常在房 详情>>

房屋租赁有什么要求

2025-01-11 22:24:55

房屋租赁需要满足以下要求：合法的房屋产权证件：出租人必须拥有合法的房屋产权证，以证明其对房屋的所有权或使用权。共有产权的同意证明：如果房屋为共有产权，出租人需要获得其他共有人的书面同意才能进行出租。规划和房管部门同意的证明：将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需要提交规划和房管部门的书面同意证明。房 详情>>

房子交税什么意思

2025-01-10 13:24:02

房子交税指的是 在购买房屋时需要缴纳的税费。这些税费根据不同国家和地区的政策有所不同，但通常包括以下几种：契税：购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税：购房总价的0.05%。房屋维修基金：购房总价的2-3%。副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。交易费：购房总价的 详情>>