赠送房子怎么过户

2025-01-06 15:40:40

房屋赠与过户的流程如下：订立赠予书面合同双方需订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。该合同必须采用书面形式，明确赠与的内容、范围和条件。缴纳契税和办理公证房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证和赠予合同，按规定缴纳契税。此外，房屋赠予必须办理公证手续，以加强审查，避免假赠与和减少矛盾。办理所有权转移 详情>>

买房人要交哪些税

2025-01-12 19:34:22

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%； 详情>>

什么叫已经交房

2025-01-11 08:33:52

已经交房指的是 开发商在合同约定的期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。具体来说，交房不仅意味着房屋已经建造完毕，而且要满足一系列使用条件，包括主体结构封顶、外装修完成、基本配套设施（如水、电、暖气、电梯等）可以使用，并且出卖人已经取得政府有关部门的竣工验收手续，并能提供《住宅质量保证 详情>>

集成房屋使用多少年

2025-01-30 19:56:40

集成房屋的使用寿命主要取决于多种因素，包括 材料质量、施工质量、使用环境以及维护情况。以下是一些关键点：轻钢结构稳定性：集成房屋采用轻钢结构，具有良好的抗震、抗风性能，且材料具有防锈防腐性能，强度高，不变形，因此使用寿命相对较长。设计年限：一些集成房屋的设计年限为90年，实际使用年限可以达到200年 详情>>

房屋产调是什么意思

2025-01-10 02:02:08

房屋产调，即 房屋产权调查，是指对交易房屋的有关状况进行全面调查的过程，包括房屋的权利人、地址、权属情况、抵押、查封、租赁等信息，以确保交易的安全性。产调是房地产交易中的重要环节，有助于买方了解房屋的真实情况，避免因信息不透明而导致的交易风险。定义：房屋产调是指对房屋的产权状况进行调查，包括房屋是否 详情>>

房产托管公司有哪些

2025-01-13 08:11:52

链家：成立于2001年，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。中原地产：创立于1978年，以新房和二手房的房地产经纪、代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理等领域。我爱我家：源自1998年，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管 详情>>

小区房子维修多久

2025-01-17 16:25:23

小区房子的维修时间主要 取决于具体情况，包括维修的范围、复杂程度、维修人员的技能和经验、以及房屋的具体位置和环境等因素。以下是一些一般性的规定和参考：一般维修期限房屋维修期限一般为2至5年，具体期限由建设单位和施工单位约定，并在工程质量保修书中明确保修范围、期限和责任。开发商责任如果房屋质量问题是由 详情>>

房产过户要什么税费

2025-01-11 23:03:55

在房产过户过程中，需要缴纳的税种主要包括以下几种：契税契税是根据房屋成交价格的一定比例征收的，通常为房屋成交价的1%-3%。具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。例如，90平方米以下首次购房的契税率为1%，90-140平方米的为1.5%，140平方米以上的为3%。个人所得税个人所得税一般按房屋增 详情>>

房屋渗水属于什么工程

2025-01-10 16:18:54

房屋渗水问题通常属于 房屋建筑工程的范畴。具体来说，它涉及以下几个方面：屋面防水工程：屋面防水工程是房屋建筑工程中的一项重要内容，涵盖了屋顶、阳台、露台等部位的防水处理，以确保这些部位在正常使用条件下能够防止水的渗透。卫生间防水：有防水要求的卫生间也需要进行专门的防水处理，以防止水分渗透到结构内部， 详情>>

二手房为什么不能过户

2025-01-08 05:48:52

二手房无法过户的原因可能包括但不限于以下几点：卖方无房产证：没有房产证的房产无法进行过户。买卖合同无效：如果合同违反法律、行政法规，或存在未解决的所有权纠纷，则合同无效。房屋被查封：如果房屋被法院、检察院等国家机关查封，其所有权转移不能对抗公权力，因此查封期间的房屋无法过户。房屋被抵押：如果房产抵押 详情>>