如何防止

2024-12-27 21:53:05

为了防止房屋被转租，可以采取以下措施：在租赁合同中明确规定房屋不得转租，并且约定如果承租人私自转租，需要承担相应的违约责任。这样可以在合同层面建立起防止转租的机制。在允许转租前，了解承租人转租的原因，判断房源本身是否存在问题，以减少因转租带 详情>>

买房的单价是什么

2025-01-12 00:44:28

买房的单价是指 每平米的价格，即每平方米房屋的价格。它是衡量房产价格水平的基本单位，反映了房产的市场价值，也是购房者在比较不同房产时的重要参考。具体来说，房屋的单价是根据房屋的单价和建筑面积计算出来的总金额。总价就是一套房屋的完整价格，因为每个房子的户型、楼层、位置等不同，房子单价就会有所不同，这样 详情>>

缴税过户什么手续

2025-01-11 04:05:52

缴税过户涉及一系列手续，以下是一个基本的流程和所需材料：办理途径线上途径：可以登录“浙里办”APP，搜索“不动产智治”，通过“我要办-二手房转移登记”和“我要办-在线缴税”来办理过户和缴税。线下途径：前往新购房屋所在区（县、市）的不动产登记中心进行办理，具体信息以窗口为准。所需材料买卖双方的身份证明 详情>>

房子满2什么意思

2025-01-23 19:26:24

"房子满二"是指 从房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算，时间满两年。在这两年期间，房屋可以进行交易，且免征增值税。需要注意的是，如果房屋是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。例如，继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间按照赠与前的购房时间计算。 详情>>

产权置换是什么意思

2025-01-09 16:42:58

产权置换是指 房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，开发商以自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价（以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准）或优惠价结算置换差价的行为。具体操作上，被拆迁人可以选择 详情>>

房屋的权益包括哪些

2025-01-13 03:46:52

房屋的权益主要包括以下几个方面：占有权占有权是指产权人对其房屋进行实际控制和支配的权利。这包括所有人自行决定房屋的使用和管理，或者将其交由非所有权人进行管理与支配。使用权使用权是指产权人按照房屋的性能和用途进行利用的权利。使用权可以由房屋所有人行使，也可以由非所有人行使，例如承租人在租赁期间使用房屋 详情>>

离婚后多久可以卖房

2025-01-17 11:11:53

离婚后卖房的时间限制主要取决于房屋的产权归属及相关手续的办理情况：若房屋为夫妻共同财产且已约定归属取得房屋所有权的一方可以随时出售房屋，不受时间限制。若房屋为夫妻共同财产且未约定归属需要先办理房屋产权变更登记，将房屋过户至一方名下后，该方即可卖房。一般来说，办理房屋产权变更登记的时间在30个工作日左 详情>>

拆迁审核什么意思

2025-01-11 20:43:22

拆迁审核是指对拆迁项目的合法性、合规性和公正性进行评估和审查的过程。这一过程旨在确保拆迁活动遵循相关法律法规，保护被拆迁人的合法权益，并确保整个拆迁过程透明、合法和公正。拆迁审核通常包括以下几个方面：房屋合法性审查：核实房屋所有权、权属证明文件，确认房屋的合法性，检查是否存在违建等问题。房屋评估：对 详情>>

买房子大税是什么

2025-01-10 12:46:52

“房子大税”通常指的是在房地产交易中需要缴纳的税费，包括但不限于以下几种：契税：根据房屋面积、购买价格以及是否为首次购房等因素，契税的税率有所不同。例如，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上为3%。个人所得税：卖方在房屋转让过程中需要缴纳个人所得税，税率一般为1 详情>>

房屋抵押贷款能贷多少钱

2025-01-18 08:46:53

房屋抵押贷款的额度主要受以下因素影响：房屋价值：房屋抵押贷款的额度通常最高可以达到房屋总价值的70%左右，但具体额度还会受到房屋评估价值的影响。客户资信水平：客户的资信情况也会影响贷款额度，资信越好的客户，可以获批到的额度也会越多。房屋变现能力：房屋的变现能力越高，可贷额度也越高。房龄：房龄不超过2 详情>>