房贷款什么手续

办理房贷款需要以下手续：

了解贷款条件

向多家银行了解贷款条件，确保自己满足要求。

注意贷款额度，避免因额度不足而凑不齐首付款。

选择房产

实地看房，仔细了解房产信息，避免被广告夸大成分误导。

确认房屋产权清晰，无法律纠纷。

准备贷款资料

身份证明（身份证、户口本等）。

房屋所有权证。

收入证明（工资单、税单、银行流水等）。

资产负债证明（现有贷款、信用卡欠款等）。

房屋估值报告（由银行指定评估机构出具）。

提交贷款申请

填写《个人住房借款申请表》。

提交上述资料，银行进行初步审核和评估。

签订贷款合同

贷款审批通过后，银行通知借款人签订贷款合同。

借款人需在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

银行将贷款划入开发商在银行开设的监管账户。

办理抵押登记

借款人持购房合同到指定保险机构办理抵押房屋的保险。

办理抵押登记手续，银行收押相关证件。

银行划款

银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的卖方账户或开发商账户。

后续手续

办理《房屋他项权利证》。

到公证部门办理产权抵押公证。

开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。

根据贷款协议，按期偿还贷款。

建议在办理房贷款时，详细咨询所选银行的贷款政策和所需材料，确保手续齐全，避免多次往返和延误。