旧楼拆除怎么算

旧楼拆除的费用计算涉及多个因素，主要包括以下几个方面：

房屋补偿费

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆旧费用

取决于多种因素，如拆旧面积的大小、楼层的高低、是否有电梯、堆放垃圾点距离的远近等。

常见的报价方式包括：

按照套内面积报价，单价在80-120元每平米。

按照独立空间报价，单价在700-1300元每间。

双方协商确定一个总价。

其他费用

铲除墙面饰面层（墙纸、墙布、硅藻泥、护墙板等）的费用。

打拆原有装饰项目和原水电，预埋管不拆的费用。

搬迁费和临时安置费

搬迁费一般为十二元每平方米，按两次计算。

临时安置费按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。

房屋评估价格

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

建议

详细评估：在旧楼拆除前，建议进行详细的评估，包括房屋结构、装修情况、面积等，以便更准确地计算补偿费用。

了解政策：了解当地关于拆迁补偿的法律法规和政策，确保自身权益得到保障。

协商沟通：与拆迁单位进行充分沟通，明确各项费用和补偿标准，避免后期纠纷。

这些费用和补偿标准可能会因地区和具体政策的不同而有所调整，建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业评估机构以获取最准确的信息。