按揭怎么才能通过

要通过按揭贷款购买房产，以下是一些关键步骤和注意事项：

保持稳定的个人征信

银行会详细查看贷款人的个人征信报告，严重逾期记录会严重影响贷款申请。

建议夫妻购房时更换贷款人，以提高贷款批准率。

贷款材料要齐备

申请贷款需要准备的材料包括个人证件、工作证明、收入证明、购房合同等。

缺失任何材料都可能导致贷款申请被拒绝。

提升还贷能力

银行会评估贷款人的月收入和负债比例，通常要求月收入是贷款月还款额的两倍以上。

高额负债或信用卡使用率过高也会影响贷款批准。

选择合适的银行和贷款类型

不同银行的审批标准和利率可能有所不同，可以尝试申请多家银行的贷款。

选择有合作关系的融资担保公司也可以提高贷款成功率。

保持良好的信用记录

近两年内的信用记录中不应有连三累六的逾期记录，且逾期金额应尽量小。

征信查询次数过多也会影响贷款批准。

了解并遵守银行的政策

在申请贷款前，详细阅读并了解银行的贷款政策和要求。

严格按照银行的要求准备和提交所有必要的文件。

选择合适的房产

确认所购房产是否获得银行的支持，确保按揭贷款能够顺利取得。

签订相关合同

在签订购房合同后，需向银行提交《按揭贷款申请书》并签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

按时还款

获得贷款后，务必按照合同规定按时还款，避免逾期影响个人信用记录。