房子印花税怎么算

房地产印花税的计算方法如下：

比例税率

房地产产权转移书据的印花税税率为0.05%。

房屋租赁合同的印花税税率为1%。

房产购销合同的印花税税率为0.03%。

定额税率

房屋产权证和土地使用证的印花税按件收费，每件5元。

具体计算步骤：

房地产买卖或产权转移

应纳税额 = 合同价 × 0.05%。

房屋租赁

应纳税额 = 合同金额 × 1%。

房产购销

如果合同中有不含税金额和增值税金额，且分别记载，则计税依据为不含税金额；

如果合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载，则计税依据为合同所载金额（即含税金额）。

领取房地产权利证书

房屋产权证和土地使用证分别按件缴纳5元印花税。

示例：

假设购买一套一手房，合同价为100万元，则：

印花税 = 100万元 × 0.05% = 500元。

再假设签订一份房屋租赁合同，年租金为5万元，则：

印花税 = 5万元 × 1% = 500元。

最后，领取房屋产权证和土地使用证时，各需缴纳5元印花税，共计10元。

建议：

纳税人在签订相关房地产合同时，应明确合同金额是否包含增值税，以便准确计算印花税。

印花税需要自行计算并贴足，确保按时缴纳，避免因未按时缴纳而产生滞纳金或其他法律责任。