购房大票怎么贷款

购房大票（通常指购房合同和购房发票）是办理房屋贷款的重要文件，但单独的购房合同或发票通常不足以办理贷款。以下是一般的贷款流程和所需材料：

购房合同和发票的作用

购房合同和购房发票是办理房屋贷款的基本文件，用于证明购房事实和首付款支付情况。

银行通常要求这些文件来评估借款人的信用状况和还款能力。

贷款流程

签订购房合同：买卖双方签订购房合同或意向书。

申请贷款：向银行提出贷款申请，并提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。

银行审核：银行对借款人进行资信调查和审查，通知借款人审查结果。

签订合同：银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，并与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》。

办理手续：借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

放款：银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款账户及相关账户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的账户。

按期还款：借款人按期偿还贷款。

所需材料

身份证

户口本

结婚证

收入证明

银行流水

购房合同

购房发票

契税发票（如适用）

其他银行要求的质押、担保手续

注意事项

只有购房合同和发票通常不足以办理贷款，通常需要先办理出房产证。

部分银行可能要求提供其他辅助材料，如婚姻状况证明、担保人信息等。

贷款申请和审批时间因银行而异，通常需要3-5个工作日。

建议在办理房屋贷款前，详细咨询具体银行的贷款政策和要求，以确保顺利获得贷款。