付了定金的房子不想要了怎么办

如果您付了定金但不想继续购买房子，通常情况下定金是不可退还的。这是因为定金通常作为签订商品房预售合同的担保，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果因为购房者自身原因未能订立商品房买卖合同，定金通常是不可退还的。

然而，存在一些法定情形下，定金是可以退还的。例如：

合同无效或可撤销：

如果开发商没有取得商品房预售许可证就对外销售房屋，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权要求退还定金。

双方无法协商一致：

如果双方对房屋价款、付款方式、交房时间等关键条款无法协商一致，导致合同未能订立，购房者可以要求退还定金。

不可抗力等不可归责于双方的事由：

如果因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，购房者也可要求退还定金。

认购书签订后的两个自然日内：

如果您在认购书签订之日起的两个自然日内，以书面形式向开发商提出解除本认购书以及退还定金的申请，那么在双方尚未签署《商品房买卖合同》的前提下，开发商有义务解除本认购书并返还您所缴纳的定金。

在实际操作中，建议您仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业法律人士，以确保您的权益得到妥善处理。