回迁房怎么更名

回迁房更名通常需要遵循以下流程：

签订合同

买卖双方签订房屋买卖合同，确保条款清晰，包括违约条款。

卖方房产证上的当事人（及其配偶，如适用）须在场签字。

准备申请材料

登记申请书原件。

申请人身份证明。

房屋产权证原件。

网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

交易结算资金托管凭证原件（如适用）。

契税完税或减凭证原件。

房屋权证上的房屋登记表。

提交申请材料

将上述材料提交至房地产交易中心或房产局。

缴纳税费

根据交易房屋的性质缴纳相应的税费。

办理变更登记

在房地产交易中心办理变更登记，并获取回执单。

领取房产证

按照回执单上指定的日期缴纳税金后，领取新的房产证。

整个流程一般需要数个工作日，具体时间可能因地区而异。请注意，回迁房更名可能涉及一定的风险，建议在办理过程中咨询专业律师或房产中介以确保流程顺利且合法。