什么叫租赁备案

租赁备案，也称为房屋租赁登记备案，是指出租人和承租人在签订书面租赁合同后，按照法律法规的要求，向房产管理部门进行登记备案的过程。这一制度的目的在于规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，并便于政府进行市场监管和预防纠纷。

签订书面合同：

出租人和承租人必须签订包含租赁期限、用途、价格、修缮责任等条款的书面租赁合同。

登记备案：

合同签订后，双方应在三十日内，携带身份证明、房屋租赁合同、房屋所有权证等相关材料，到房屋所在地的房屋租赁管理部门申请办理备案。

提交材料：

通常需要提交以下材料：

房屋租赁合同

双方身份证明

房屋所有权证或其他合法权属证明

其他可能要求的材料，如房屋租赁登记申请表等

备案证明：

房产管理部门审核通过后，会出具房屋租赁备案证明，作为租赁行为的法律凭证。

备案作用：

备案有助于保护租赁双方的权益，确保租赁行为的透明和规范，并为可能出现的法律纠纷提供解决依据。

请注意，不同地区可能存在细微差别，具体要求和流程请以当地规定为准。