按揭房怎么抵押给个人

按揭房抵押给个人的流程通常包括以下几个步骤：

双方协商与准备

房屋所有权人和抵押权人（即借款方和出借方）应充分协商，就借款金额、利率、还款方式、抵押期限等关键条款达成一致，并签订书面的借款抵押协议。

准备身份证明（如身份证、户口本等）、房屋产权证明（房产证）以及其他相关证明材料（如婚姻状况证明，已婚者需提供结婚证）。

房屋评估（可选）

可委托专业房地产评估机构对抵押房屋进行评估，以确定房屋的合理抵押价值，保障双方权益。

办理抵押登记

前往当地房地产管理部门，携带已签订的借款抵押协议、身份证明、房屋产权证明以及评估报告（若有）等材料，办理抵押登记手续。

提交申请与材料审核，缴纳抵押登记费用，并等待房地产管理部门颁发房屋他项权证。

放款与还款

抵押登记完成后，抵押权人（出借方）将贷款资金发放给借款人（房屋所有权人）。

借款人按照约定的还款方式和期限，按期归还贷款本息。

请注意，在抵押期间，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人（抵押权人）只按期取息，并无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契抵押即告终结。

以上流程可能因地区和相关法规的不同而有所变化，建议在具体操作前咨询当地房产管理部门或专业律师获取最新信息