房产中介中介费怎么算

房产中介的中介费计算方式如下：

买卖房屋中介费

一般收费标准：按照房屋成交总价的2%收取，其中买卖双方各承担1%。

复杂交易上浮：若交易特别复杂，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

具体案例：

例如，一套房产的成交额为50万元，中介费为10万元×2% + 40万元×1% = 6000元。

另一案例，一套房产的成交额为100万元，中介费为100万元×3% = 3万元。

租赁房屋中介费

一般收费标准：无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

具体案例：

例如，一套房产的月租金为5000元，中介费为5000元×0.5个月 = 2500元，租赁双方各承担一半，即1250元。

其他费用

保障服务费（担保费）：部分中介公司会收取0.5%的保障服务费，该费用通常包含在总的中介费中。

建议

明确费用：在签订房产交易合同时，应明确中介费的计算方式及支付比例，避免后期纠纷。

了解细则：不同城市和中介公司可能有不同的收费标准，建议提前了解当地的具体规定。

选择中介：选择有资质、信誉好的中介公司，确保服务质量和收费透明。