小区违建怎么避免拆除

避免小区违建被拆除的途径主要有以下几种：

影响主体结构安全的违建

如果拆除违章建筑会影响建筑物和建构物主体结构安全，或者拆除会危及相邻建筑物的主体结构安全，那么可以选择不拆除。

技术条件限制

当现有的拆除技术条件和地理环境无法进行拆除时，违章建筑可以不被拆除。

公共利益考量

如果违章建筑拆除后会对他人或公共利益造成重大损害，那么可能不会被拆除。

合法化手续

通过补办或改正手续，使违章建筑变成合法建筑，从而避免被拆除。

政策支持

了解并争取适用于自己的政策支持，有些地区可能有政策对某些类型的违建房屋给予合法化或保护。

法律援助

如果违建房屋被列入拆迁计划，可以咨询专业律师，寻求法律援助，通过法律途径争取减轻或避免拆迁。

改善环境

提升违建房屋周围的环境，例如配套设施完善、城市规划优化等，可能有利于争取保留房屋。

提出正当理由

如果违建房屋具有特殊的历史、文化或经济价值，可以提出正当的理由争取保留房屋。

调解和协商

与相关部门进行调解和协商，争取达成双方满意的解决方案，可能的方式包括支付罚款、改善房屋结构等。

了解法律法规

在购买或租赁房屋前，应查验相关法规，并与合法房屋的所有权相关方进行充分沟通，以免日后面临拆迁的风险。

需要注意的是，违建行为本质上违反了法律规定，因此应尽可能遵守法律法规，避免违建行为的发生。