铁路房怎么过户

铁路房的过户流程如下：

签订转让或赠与合同

当事人首先需要签订一份转让或赠与合同，明确双方的权利和义务。

准备申请材料

准备好所有必要的申请材料，包括：

房地产转移登记申请表

申请人身份证明

房地产权利证书（如房产证和土地使用证）

如果是铁路局的福利房，可能还需要提供铁路局的相关证明文件

提交申请材料至房产局

将准备好的申请材料提交至房产局，并填写相关表格和存量合同。

存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致

缴纳相关税费

房产局审核通过后，会给予一个回执单，申请人需按照回执单上的日期缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）

办理产权变更过户登记

缴纳税费后，交易双方凭完税证明进行产权变更过户登记。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明

领取新的不动产权属证书

完成所有手续后，申请人可以领取新的不动产权属证书，完成整个过户过程

建议：

在办理过户手续时，建议咨询当地房产局或相关法律专业人士，确保所有步骤和文件都符合法律规定，避免因手续不全或不符合规定而产生麻烦。