广州契税如何认定

2024-12-29 10:35:04

在广州，契税的认定主要依据以下标准：建筑面积90平方米以下，税率为1%。建筑面积90-144平方米，税率为1.5%。建筑面积144平方米以上，税率为3%。建筑面积90平方米以下，税率为1%。建筑面积90-144平方米，税率为2%。建筑面积1 详情>>

房产证为什么要交契税

2025-01-23 21:15:12

交契税的主要原因是 保障不动产所有人的合法权益。契税是一种财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。通过征税，政府以契证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任，并为产权人提供法律保护的依据。具体来说，契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的 详情>>

房子更名有什么好处

2025-01-11 17:14:52

房子更名的好处主要包括以下几点：法律效力：房产更名完成后，新所有人将获得房屋的所有权，享有房屋的使用、收益和处分的权利。虽然产权人的姓名发生了变更，但房屋的所有权并没有转移，原产权人仍然享有房屋的所有权。免征契税：房产证更名免征契税，可以减轻家庭的税负支出，避免因政策不明确而引起的纠纷，有利于重塑家 详情>>

缴纳契税入哪个科目

2025-01-16 07:34:35

企业取得的房地产可以直接使用时，按应纳的契税税额外负担计入 固定资产科目。如果企业取得房屋需要修建后再使用，则应纳契税先计入在建工程，等修建完工后转入固定资产科目。企业受赠房屋可以直接使用时，在接受时借记固定资产，贷记资本公积、应交税费科目进行核算。一般企业因购买土地而缴纳的契税，应计入土地的成本中 详情>>

经济房过户费多少钱

2025-01-18 16:22:23

经济适用房过户费用主要包括以下几项：交易费 ：6元/平方。转移登记费：80元。权证印花税：5元/套。契税首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%。面积大于90㎡，契税税率为1.5%。如果房屋面积超过144平米、买方不是首次购房或者涉及到车库的交易，契税则需要按照3%的标准进行缴纳。个人所得税经济适用房 详情>>

买房的契税是什么意思

2025-01-09 13:38:26

购房契税是指在房屋所有权发生变更时，按照房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是针对房地产产权变动征收的一种专门税种。计算方式：通常根据房屋套内建筑面积的单价，按建筑面积（含公摊面积）销售的单价计算，然后按照适用税率缴纳。交税时间：纳税人应在纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报 详情>>

买房涉及哪些税种

2025-01-12 23:29:52

购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%； 详情>>

赠送房子怎么过户

2025-01-06 15:40:40

房屋赠与过户的流程如下：订立赠予书面合同双方需订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。该合同必须采用书面形式，明确赠与的内容、范围和条件。缴纳契税和办理公证房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证和赠予合同，按规定缴纳契税。此外，房屋赠予必须办理公证手续，以加强审查，避免假赠与和减少矛盾。办理所有权转移 详情>>

买房后多久缴纳契税

2025-01-17 22:58:23

买房后缴纳契税的时间主要依据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国契税法》的规定。具体来说：纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。缴纳期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土 详情>>