评估费怎么做

评估费的计算和支付方式可以有以下几种方式：

固定费用

评估公司根据房屋的类型、大小和地理位置等因素制定固定的评估费用。客户在评估服务开始前支付这笔费用。

按房屋价值的百分比

评估费用可以基于房屋的估值或市场价值的百分比来计算。通常，评估费用会随着房屋价值的增加而增加。

按小时计费

评估公司可以按照评估师的工作时间来计费，通常以每小时的费率计算。这种方式通常在复杂或特殊情况下使用。

包月或包年费用

一些评估公司可能会提供包月或包年的评估服务，客户支付固定的月费或年费，以获得定期的评估服务。

混合计费方式

有些评估公司可能会采用混合的计费方式，根据客户的需求和特定的评估项目来确定费用。这可以包括固定费用和附加费用的组合。

差额定率累进计算办法

评估费用按照被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额，各档次相加为评估收费总额。例如，某项资产价值40000万元，收费标准如下：

100万元 × 6‰ = 0.6万元

（1000-100）万元 × 2.5‰ = 2.25万元

（5000-1000）万元 × 0.8‰ = 3.2万元

（10000-5000）万元 × 0.5‰ = 2.5万元

先预付一部分，余款评估完成后结清

评估费一般先预收50%，等到所有的固定资产评估完后，再支付剩余的评估费。

建议

明确评估费用：在选择评估服务前，客户应与评估公司充分沟通，明确评估费用的计算方式和金额，并在合同中详细列明，以避免后续纠纷。

了解收费明细：要求评估公司提供书面的费用估算和费用细则，确保双方对费用的了解一致。

考虑额外费用：除了基本的评估费用外，还应询问是否有其他额外费用，如出差费用、紧急评估费用等，并在合同中明确这些费用。

通过以上步骤，可以确保评估费用的合理计算和支付，保障双方的权益。