租赁合同违约怎么赔偿

在处理房屋租赁合同违约赔偿问题时，主要依据《民法典》的相关规定。以下是赔偿原则和标准：

合同约定

如果合同中明确规定了违约金数额或比例，则应按照约定执行。

法定比例

若合同中没有约定违约金，或约定的违约金数额过高或过低，可以参考法定比例来确定赔偿金额。

实际损失

赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

违约金调整

如果约定的违约金超过实际损失的30%，可视为过高，法院或仲裁机构可要求降低至合理范围。

如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以要求增加至实际损失数额。

协商解决

双方可以协商确定违约金的数额。

法律途径

如果协商不成，守约方可以通过法律途径，如诉讼或仲裁，来确定最终的赔偿金额。

特殊情况

如因不可抗力等原因导致违约，违约方可能不需要支付违约金。

需要注意的是，赔偿不应重复计算，例如，如果违约金和实际损失中已包含了某些费用（如租金、押金等），则不应再次要求赔偿。

以上信息基于最新的法律规定和实践，具体案件可能还需考虑其他因素。